Viele Vermieter stehen Kautionsversicherungen skeptisch gegenüber, weil sie im Schadensfall nicht direkt auf hinterlegtes Geld zugreifen können. Stattdessen müssen sie ihre Ansprüche bei der Versicherung geltend machen, was zusätzlichen Aufwand und mögliche Verzögerungen bedeutet.
Zudem besteht die Sorge, dass die Durchsetzung von Forderungen komplizierter wird als bei einer klassischen Barkaution. Einige Vermieter bevorzugen daher die sofortige Verfügbarkeit der Kaution auf einem separaten Konto. Auch mangelnde Erfahrung mit solchen Versicherungsmodellen kann eine Rolle spielen. Insgesamt geht es vor allem um Sicherheit, Kontrolle und eine möglichst unkomplizierte Abwicklung im Schadensfall.
